Муниципальная квартира при сдаче квартиры в аренду

Ни для кого не секрет, что неприватизированная квартира является собственностью города, однако далеко не все владельцы задумываются о том, чтобы получить письменное согласие сотрудника муниципалитета, а так же всех проживающих на то, чтобы сдать жилье в аренду или быстро продать квартиру в Москве.

А ведь именно этот документ основополагающий. Если не будет разрешения самого муниципалитета, то любой человек, который прописан в квартире, может не дать свое согласие на проживание арендаторов. И даже на этом моменте аренды известны случаи мошенничества против людей. Например, двое владельцев устраивают шоу – когда один из них сдал жилье арендатору и уехал из города, а потом объявляется другой, который заявляет, что ему просто негде жить и просит освободить ее. Бывают и непреднамеренные случаи обмана, когда другой владелец просто не знал, что квартира сдана в аренду, а согласия сдать квартиру в Москве он своего не давал. И даже если арендатор в таком случае вернет деньги, то все равно ему придется снова пускаться на поиски квартиры. Вот именно поэтому первым делом нужно узнать, кто владеет квартирой, и со всех взять согласие на сдачу жилья.

Очень часто бывают случаи, когда человек снял квартиру и пожил в ней несколько месяцев, а потом неожиданно ставится перед фактом повышения месячной арендной платы. Просто хозяин вдруг решил, что теперь его квартира стоит значительно дороже, и с этими требованиями сразу приходит к человеку. А ведь это очень важный аспект для арендаторов, так как они, в большинстве случаев, ищут жилье подешевле, как раз рассчитывая на ту первоначальную сумму, которая была оговорена.

Однако мысли о том, что предстоят новые поиски и переезд на новую квартиру, часто заставляют арендатора принять новую стоимость. Да и найти квартиру в Москве за ту же сумму, которую он отдавал ранее за жилье, уже будет гораздо сложнее. Ведь ситуация на рынке аренды постоянно меняется, да и собственники стремятся сдать квартиру дороже. Такая ситуация часто возникает в том случае, если не был заключен договор найма. Это ведь не документ, по которому обычно хотят купить или продать квартиру. Договор найма необходим в случае аренды, например, жилья. А когда у человека, который нанял квартиру, нет такого документа на руках, то и доказывать ему нечего. Именно в договоре найма можно прописать возможность и сроки изменения арендной платы, и тогда это не будет ни для кого неожиданностью.

Оставить комментарий